Servicios y Precios

Labser, S.L se compromete en su gestión como Administradores en conseguir para los mejores SERVICIOS Y PRECIOS del mercado en mantenimientos y suministros.

Garantizamos las mejores propuestas del mercado, en precio y servicio

Para lo cual y tras tener en nuestro poder la información de los contratos de mantenimientos vigentes, les facilitaremos varias propuestas de contratos de mantenimiento de diferentes empresas para que sea la comunidad y sólo la comunidad, con nuestro asesoramiento quien decida en todo momento los contratos que deba firmar la comunidad, garantizando conseguir las mejores propuestas del mercado, en precio y servicio.

Somos Administradores de Fincas Colegiados

Somos Administradores de Fincas Colegiados, lo cual resulta de gran importancia en la actualidad, al poderles garantizar un servicio profesional sujeto a la normativa del Ilustre Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid, el cual ejerce su actividad disciplinaria en caso de que la actuación de sus colegiados se aparte de las normas profesionales o deontológicas. Además, el Ilustre Colegio de Administradores respalda nuestra gestión con un seguro de Responsabilidad Civil (650.000€) y un seguro ante el riesgo de “mala praxis” en el ejercicio de nuestras funciones (25.000€).

Nuestros Honorarios

Nuestros honorarios, incluirían, además de la Junta General Ordinaria Anual, las Juntas Generales Extraordinarias que la comunidad o parking demandara, además de las reuniones necesarias con la Junta de Gobierno que se acordaran para la mejor gestión posible de SU COMUNIDAD.

Estudiamos de forma gratuita medidas de ahorro energético

Además Labser estudiaría de forma gratuita medidas de ahorro energético; cambio de los fluorescentes tradicionales por LED, instalación de detectores de presencia en zonas comunes o separación iluminarias por plantas, rebajar la potencia contrata en los contratos de energía, más aun con la última subida en el fijo de potencia contratado establecida por el gobierno (normalmente la energía máxima contratada por contador excede de lo necesario y reducirla supone un gran ahorro a la comunidad). Este tipo de medidas suponen gran ahorro en las partidas de gastos de la comunidad que no se pueden negociar con los proveedores, al ser suministros.

Especializados en Administrar Comunidades de promoción pública

Además de nuestra consolidada experiencia en el sector como Administradores de Fincas privadas de mediano y gran tamaño, el despacho cuenta con amplia experiencia en Administrar Comunidades de promoción pública; Emvs (EMPRESA MUNICIPAL DE VIVIENDA Y SUELO DE MADRID),  Emgiasa (EMPRESA MUNICIPAL DE GESTION INMOBILIARIA DE ALCORCÓN), y Parkings de titularidad pública. De igual modo este despacho gestiona comunidades de vivienda social de Madrid de promoción y gestión pública; IVIMA (INSTITUTO DE LA VIVIENDA DE MADRID).

La confianza en nuestra gestión, se formaliza en nuestro contrato de servicios mediante una cláusula de no-permanencia, facilitando a las comunidades la posibilidad de ruptura del contrato en 30 días, si así se solicita unilateralmente por parte de la comunidad. Esto supone que no aplicamos ningún tipo de penalización por rescisión de contrato.

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